.svg.png)
Danmark: Et midlertidigt tilbageslag med stærkere opsving forude
Konflikten i Mellemøsten har ført til en markant nedjustering af den danske byggeprognose for 2026. Højere materialepriser, stigende renter og voksende usikkerhed blandt forbrugere og virksomheder trækker alle ned i aktiviteten i år.
Opbremsningen forventes dog at være kortvarig. Udsatte projekter ventes at løfte opsvinget til et højere niveau end hidtil antaget i 2027 og 2028.
Tre centrale pointer:
2026-væksten er kraftigt nedjusteret. Prognosen for den samlede produktionsværdi er skåret fra 7,8% til 2,0% – direkte som følge af den geopolitiske usikkerhed.
Et forsinket, men stærkere opsving. Udsatte projekter ventes at løfte aktiviteten med 3,5% i 2027 og 2,9% i 2028 – begge tal klart over tidligere prognoser.
Boligbyggeriet skiller sig positivt ud. Bolig er et lyspunkt med forventet vækst på 3,0% i 2026, drevet primært af nybyggeri. Boligpriserne fortsætter med at stige hurtigere end byggeomkostningerne, og det holder motivationen høj hos udviklerne.
Norge: Genopretning i gang, men svagere end ventet
Efter to år med tilbagegang vendte det norske byggemarked tilbage til svag vækst i 2025. Nybyggeriet ventes at komme sig noget i løbet af prognoseperioden, men opsvinget ser nu ud til at blive mere afdæmpet end tidligere antaget.
Tre centrale pointer:
Moderat vækst på kort sigt. Det samlede byggemarked ventes at vokse 2,3 % i 2026. I 2027 forventes nulvækst, inden markedet igen tager til med 2,8 % i 2028. Selv da skønnes markedsniveauet i 2028 at ligge ca. 5 % under toppunktet i 2022, målt i volumen.
Konflikten i Mellemøsten sætter sig spor. Vi har lagt til grund, at krigen i Mellemøsten og lukningen af Hormuzstrædet isoleret set vil føre til, at væksten i materialeomkostninger bliver 3 procentpoint højere, og at de samlede byggeomkostninger stiger ca. 2 procentpoint mere, end de ellers ville have gjort.
Nyboligbyggeriet ventes at komme forsigtigt tilbage fra et lavt niveau. Efter at have stabiliseret sig i år peger prognoserne på en gradvis forbedring fra næste år. Høje renter vil dog dæmpe efterspørgslen, og nyboligmarkedet forventes at forblive klart under tidligere niveauer. Produktionsværdien af nyboliger i 2028 skønnes at ligge 24 % under rekordåret 2017, målt i volumen.
Sverige: Genopretningen fortsætter, bare langsommere
Risiciene for det svenske byggemarked er steget markant som følge af krigen i Iran og den medfølgende energikrise, og det skaber betydelig usikkerhed om vejen frem.
Det sagt bekræfter de seneste prognoser – offentliggjort den 21. maj – at markedet stadig er i bedring, om end i et langsommere tempo end tidligere ventet. Byggeomkostningerne vil stige mere end antaget inden konfliktens udbrud, men den fulde effekt vil tage tid at slå igennem.
Den samlede produktionsværdi for det svenske byggemarked forventes at nå 544 mia. SEK i 2026 (i 2025-prisniveau), svarende til en vækst på 3% år over år. Det er en nedjustering fra de 4,5%, der blev estimeret i marts.
Tre centrale pointer:
Boligbyggeriet møder lette modvinde. Svenske husholdningers økonomi er styrket, men højere byggeomkostninger og svækkende stemning dæmper udsigterne. Der ventes færdiggjort ca. 33.600 nye boliger i år.
Erhvervsbyggeriet holder sig godt. Ikke-residensielt byggeri viser sig mere robust på trods af højere omkostninger. Den primære risiko er, at forværret stemning fører til, at investeringsbeslutninger skydes til side.
Renovering af erhvervsejendomme vokser støt. Renoveringsmarkedet for erhvervsejendomme er i fremgang gennem hele prognoseperioden, drevet af en aldrende bygningsmasse, skærpede miljøkrav og øget fokus på energieffektivitet. Boligrenovering følger den bredere konjunkturcyklus og er let nedjusteret, men ventes gradvist at forbedres i takt med, at flere husstande vælger at flytte frem for at købe nyt.
Finland: På vej ud af nedturen med styrker på udvalgte områder
Det finske byggemarked har vendt kursen og er nu i en tidlig genopretningsfase – om end aktiviteten fortsat er under tidligere toppunkter. Genoptagelse af den økonomiske vækst og stærke investeringsintentioner giver medvind, mens geopolitisk usikkerhed, høj arbejdsløshed og lav forbrugertillid stadig trækker den anden vej.
Bygge- og anlægsaktiviteten ventes at vokse med ca. 6% i 2026, med store erhvervsejendomsprojekter og datacentre som de primære drivkræfter. Væksten fortsætter ind i 2027, hvorefter markedet vender til et svagt fald i 2028.
Tre centrale pointer:
Boligbyggeriet er på historisk lavt niveau. Markedet er stabiliseret, men usikkerhed og svage konjunkturer udskyder enhver reel genopretning. En opblomstring på gensalgsmarkedet og absorbering af det overskydende bolidudbud er forudsætninger for, at nybyggeriet kan komme i gang igen.
Erhvervsbyggeriet er markedets vækstmotor. Datacentre og industribyggeri – støttet af investeringer i forsvarsindustrien – booster volumenerne særligt kraftigt i 2026-2027. Investeringslysten i den grønne omstilling, især inden for energiproduktion, er robust.
Renoveringsaktiviteten er i langsom bedring. Professionel renovering er begyndt at tage til gradvist, men det samlede marked er fortsat afdæmpet i år. En aldrende bygningsmasse og skærpede energikrav peger på et betydeligt renoveringspotentiale på sigt – men overudbud af erhvervslokaler, høje omkostninger og renter over det historisk kendte niveau holder fortsat efterspørgslen i skak.
Vil du vide mere om udsigterne for byggebranchen?
Prognosecenterets byggeprognoser udgives tre gange om året. De dækker nybyggeri af boliger og ikke-boligejendomme samt ROT-markedet (opdelt i B2B og B2C). Den nyeste prognose blev offentliggjort den 21. maj. Læs mere her.
