Hver anden kvadratmeter udskydes
Hver anden kvadratmeter glider i øjeblikket ud af det planlagte igangsætningsår, sammenlignet med pipelinen året forinden i 1. kvartal. For erhvervsbyggeri er det en stor stigning sammenlignet med andelen af udskudte projekter sidste år i 2025 som kun lå på 34 pct. For boliger har andelen ligget højt lige siden rentestigningerne, hvor udskydelsesraten toppede i 2022 på hele 63 pct. Udskydelserne af byggeprojekterne rammer projekter nogenlunde uafhængigt af størrelse. Fordi puljen af projekteret projekter efterhånden har vokset sig så stor, stiger antallet af igangsætninger alligevel i 2026, trods den høje andel af udskudte projekter
Kilde: Prognosecenteret pba. Hubexos projektdatabase. *Ufuldstændigt år.
Projekterne skubbes længere udi fremtiden end nogensinde
Når et boligprojekt først skubbes, skubbes det nu længere end på noget tidligere tidspunkt. Blandt de boligprojekter der blev forsinket, er medianforsinkelsen steget fra 3-4 kvartal i perioden før 2022 til foreløbigt 5,4 kvartal for projekter igangsat i 2026. Gennemsnittet er endnu højere, foreløbigt 6,8 kvartal, fordi en gruppe projekter forsinkes i årevis og trækker snittet op.
Erhvervsbyggeri rammes mildere, men mønstret er det samme. Blandt de erhvervsprojekter der skubbes, er medianen steget fra 2-3 kvartal de foregående år til 3,2 kvartal i 2026, og gennemsnittet er sprunget til 5,0 kvartal.
Udskydelserne er en naturlig konsekvens af den usikkerhed branchen opererer under. Men for branchen betyder det spild af ressourcer og har store konsekvenser for produktiviteten. Tilbud skal genberegnes, håndværkere er disponeret andetsteds, og finansieringsvilkårene er sjældent de samme som ved første planlægning. For bygherren betyder det at projektets økonomi må revurderes, i nogle tilfælde mere end én gang.
Virksomheder har svært ved at forudsige fremtiden
Mønstret hænger sammen med en usikkerhed der ikke har lagt sig. Danmarks Statistiks konjunkturbarometer viser, at andelen af virksomheder inden for opførelse af bygninger, der finder fremtiden svær eller moderat svær at forudsige, i 2026 ligger på sit højeste i hele måleperioden. Nemlig 70 pct. I april 2026 fandt 18 pct. det decideret svært, det højeste enkeltstående månedstal i serien. Drivkræfterne bag de seneste store stigninger drives af konflikten i Hormuzstrædet som påvirker materialepriser, finansieringsomkostninger gennem forventede rentestigninger og dæmper efterspørgslen. Alle faktorer påvirker bygherrernes beslutning om hvornår, og om, et projekt sættes i gang. Det er den usikkerhed der oversættes til de udskydelser og forsinkelser, analysen dokumenterer.
Kilde: Prognosecenteret pba. DST
Vil du vide mere om udsigterne for byggebranchen?
Prognosecenterets byggeprognoser udgives tre gange om året. De dækker nybyggeri af boliger og ikke-boligejendomme samt ROT-markedet (opdelt i B2B og B2C). Den nyeste prognose blev offentliggjort den 21. maj. Læs mere her.